1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.4万円/㎡
前年比-9.7%
岡崎市
11.6万円/㎡
前年比-57.3%
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ライオンズマンション竜美ケ丘
愛知県岡崎市竜美西一丁目
名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅 徒歩18分
1988年築 / 9階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
1,759万円
21.7万円/㎡
1,045
1,521
1,997
2,473
AI査定結果
推定相場価格
1,759万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,521万円〜1,997万円
18.8万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション竜美ケ丘
1,790万円（22.1万円/㎡）/ 4階 / 81.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は15.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,790万円 | 22.1万円 | 4階 | 81.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 1,090万円 | 13.4万円 | 2階 | 81.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 1,000万円 | 12.3万円 | 2階 | 81.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 1,100万円 | 13.6万円 | 4階 | 81.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は19.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ライオンズマンション竜美ケ丘 岡崎市竜美西一丁目 | 東岡崎駅18分 | 1,790万円 | 22.1万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/27 | ガーデンヒルズ東大友 岡崎市東大友町 | 矢作橋駅24分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルマンション大樹寺 岡崎市薮田二丁目 | 大門駅12分 | 1,700万円 | 17.1万円 | 99.45㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2023/10/10 | サンシティ薮田ガーデン 岡崎市薮田一丁目 | 大門駅14分 | 1,550万円 | 21.2万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/27 | アーバンヒル葵 岡崎市葵町 | 北岡崎駅6分 | 1,399万円 | 17.4万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/22 | サンシティパークサイド広幡 岡崎市広幡町 | 北岡崎駅8分 | 1,580万円 | 18.8万円 | 84.17㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/16 | シャンボール西岡崎 岡崎市八帖北町 | 中岡崎駅9分 | 1,699万円 | 20.4万円 | 83.44㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | SRC |
| 2024/08/21 | 藤和シティコープ木町通り 岡崎市材木町 | 岡崎公園前駅15分 | 1,080万円 | 16.8万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/02 | ユーハウス岡崎 岡崎市稲熊町 | 北岡崎駅26分 | 1,490万円 | 17.8万円 | 83.83㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/16 | 竜美丘パーク・ホームズ 岡崎市大西一丁目 | 男川駅11分 | 1,480万円 | 16.9万円 | 87.7㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/13 | アリア21レジデンス 岡崎市大西二丁目 | 男川駅8分 | 1,440万円 | 17.1万円 | 84㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/26 | サンシティガーデンヒルズ不吹 岡崎市不吹町 | 男川駅21分 | 1,985万円 | 26.9万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/27 | キングスコート南公園 岡崎市上地二丁目 | 岡崎駅27分 | 1,490万円 | 18.6万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.7%下落、岡崎市では57.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は岡崎市の平均と比較して90.5%割高です。